تُعتبر أخطاء تقييم العقارات من القضايا الشائعو التي قد تؤثر بشكلٍ كبير على القرارات الإستثماريّة، لهذا فإن فهم أبرز هذه الأخطاء يُعتبر خطوة أساسيّة لضمان تقدير دقيق وموثوق لقيمة العقارات، نظرًا لأن الأخطاء يُمكن أن تؤدي إلى عواقب وخيمة على المُستثمرين وعلى مُلّاك العقارات، لذا من المُهم أن يكون المُثمّن مُدرك لهذه الأخطاء وأن يعملوا على تجنبها من خلال استخدام منهجيات دقيقة وشاملة، ومن خلال تحسين عملية التقيم يُمكنك ضمان تحديد القيمة الحقيقيّة للعقارت، مما يُساهم في اتخاذ القرارات الإستثماريّة.

1- عدم إجراء تقييم دقيق للعقار، فقد يتسرّع المُقيّم في تحديد قيمة العقار دون إجراء تقييم دقيق للسوق والخصائص المحليّة، لهذا السبب يجب أن يتم استشارة خُبراء التثمين والتحليل العقاري لضمان تحديد قيمة صحيحة للعقار.

2- عدم التفاوض بشكلٍ جيّد مع البائع أو المُشتري مما يؤدي إلى فشل الصفقة العقاريّة، لهذا السبب يجب على المُقيّم أن يكون مُستعدًا للتفاوض والتوصّل إلى اتفاقيّات مُرضية لجانبي الصفقة.

3- عدم فهم التشريعات والأنظمة المحليّة، نظرًا للضغط الكبير الذي يقع على المُثمّن مما يؤدي إلى عدم الإمتثال للتشريعات والأنظمة المحلية وعليه من المهم أن يكون المُقيّم على دراية بالتشريعات والأنظمة المحلية، وأن يلتزم بها.

4- عدم القيام بالبحث الجيّد، ففي بعض الأوقات يفشل المُقيّم في إجراء البحث اللازم حول العقار والسوق المحليّة مما يؤدي إلى اتخاذ قرارات غير صائبة، لذا يجب على المُقيّم أن يكون لديه معرفة جيّدة بالسوق والعوامل التي تؤثر على قيمة العقار.

5- عدم التواصل بشكلٍ جيّد مع العميل أو طرف الصفقة الآخر إلى سوء فهم وتأخير في إجراءات البيع أو الشراء، لذا من الأفضل أن يكون لدى المُقيّم العقاري مهارات تواصل فعّالة لضمان تنفيذ الصفقة بسلاسة.

1- البحث والتحقق:حيث يقوم المُقيّم العقاري بإجراء بحث مُستفيض عن المُقيّم العقاري المُراد التعامل معه والتحقق من خلفيتهم وخبراتهم في هذا المجال.

2- قراءة العقود بدقة:قبل توقيع أي عقد عقاري وقراءة جميع الشروك والأحكام بدقة، بحيث إذا كان هُنالك أي استفسارات عدم التردد في طرحها.

3- التواصل المُستمر:يجب على المُقيّم أن يُحافظ على التواصل المُستمر مع المُشتري للإطلاع على آخر التطورات والتغيرات في الصفقة العقاريّة بحيث يكون صادق في توضيح احتياجاته وتوقعاته.

4- استشارة مُستشار قانوني: قبل إبرام أي صفقة عقاريّة يُفضّل استشارة مُستشار قانوني متخصص في العقارات للتأكد من أن جميع الإجراءات القانونيّة تمت بشكلٍ صحيح.

5- المُراجعة المالية:يجب التأكد من إجراء المراجعة الماليّة للصفقة العقاريّة قبل التوقيع على أي عقود كونه يُساعد في تحديد أي مخاطر ماليّة وتجنبها.

6- التحقق من الأوراق الثبوتيّة:يُعد التأكد من صحّة وسلامة جميع الأوراق الثبوتيّة المطلوبة يُعد أمرًا مهمًا لإتمام الصفقة العقاريّة من مثل شهادات الملكية والتصاريخ والرخص.