ينقسم الأفراد في الإجابة على هذا السؤال إلى فريقين؛ ففريقًا منهم يُعتبر الإيجار إهدارًا للأموال، وفريقًا آخر ينظر لشراء منزل على أنه إستثمارًا جيّدًا على المدى الطويل، وفي حقيقة الأمر أنه لا يوجد هُنالك إجابة واضحة ومُحددة للإجابة على هذا السؤال، حيث أن هذا الأمر يُعتبر نسبي ويندرج تحتها إعتبارات كثيرة مثل نمط الحياة والعمل، الموقع، ومدى استعداد العائلة أو الفرد للإستقرار على المدى الطويل، وفي هذا المقال المُقدم من منصة طابو العقاري سنتحدث سويًا عن أهم مميزات شراء منزل أو استئجار منزل، إليك المقال التالي.

قبل الشروع في الإجابة على السؤال الذي تم ذكره سابقًا أيُّهما أفضل شراء منزل أم استئجار منزل؟ دعنا نُطلعك على ميّزات وعيوب كلًا من استئجار منزل وامتلاك منزل، حتى تأخذ قرار بشأن إستملاك عقار أو استئجاره.

استئجار منزل

استئجار منزل هو عبارة عن دفع رسوم محددة لمالك العقار يتم الإتفاق عليها سابقًا في بند العقد مقابل استخدام العقار لفترة محددة، وعادةً ما يتم دفع مبلغ الإيجار شهريًا من قِبل المستأجر، وعادةً ما يُفضل الكثير من الأشخاص استئجار منزل أكثر من شراءه نظرًا لعدّة أسباب من أهمها أن استئجار العقارات السكنية تتميّز بالمرونة في تغيير موقع السكن الأمر الذي يُناسب فئة كبيرة من العائلات الصغيرة التي تُضطر إلى تغيير أماكن سكنها باستمرار، حيث أن عقد الإيجار يمنح المرونة في فسخه أثناء سريان مدته بالتراضي مع صاحب العقار، مع الأخذ بعين الإعتبار شروط العقد، حيث يستمر بعضها في العادة إلى مدة عام ويُمكن تجديده أو إنهاؤه خلال فترة أقصر في حال التفاوض مع المالك، بالإضافة إلى ميّزة أخرى تعتبر من أكثر الأمور التي يهتم بها الأشخاص هي إمكانيّة الإدخار على المدى القصير حيث أن استئجار منزل يوفر مالاً أكثر بشكلٍ عام من الشراء، حيث لن يضطر الأشخاص إلى دفع مبلغ كبير من المال شهريًا في حال الرغبة في شراء عقار ما عن طريق الرهن العقاري، وفي حقيقة الأمر أن مُلّاك العقارات في كثيرٍ من الأحيان يقوموا بإلزام المستأجرين بدفع بعض المصاريف الإضافية مثل ضرائب التأمين، تأمين العقار، مع أن هُناك بعض الإصلاحات السكنيّة التي تقع على عاتق المالك أيضًا..

على النظير الآخر، لكلِ شيءٍ في الحياة عيوب وسلبيات ومن عيوب استئجار منزل بدلاً من شراءه هو عدم إمكانية التحكم في تصميم العقار، فعلى سبيل المثال لا يستطيع المستأجر هدم حائط أو إحدات بعض التغييرات في ديكورات المنزل أو حتى تغيير ألوان الغرفة، ومن الأمور التي لا يُمكننا أن نتغافل عنها أنه في كثير من الأحيان يقوم مالك العقار بزيادة الإيجار السنوي على المالك وبالتالي لن يكون هُناك أيّة إستثمار على المدى الطويل فيُصعب في هذه الحالة ادخار مبلغ كبير بسبب تكلفة الإيجار.

شراء منزل العُمر، فكرة لا تُرافق تفكير أي شخص يحلم بالإستقرار وإمتلاك منزل خاص به، إذ أنه بمجرد إمتلاكك للمنزل لا يتحتم عليك الخضوع لسلوكٍ معين على عكس الإيجار الذي يتحتم عليه بك الخضوع لقوانين مالك المنزل، وعلى الجانب الآخر يُعد امتلاك منزل بمثابة استثمار عقاري ممتاز يُجنى منه عوائد إستثمارية مرتفعة، والأهم من ذلك استملاك منزل يُعد استقرار نفسي لك ولعائلتك...

على النقيض الآخر لا يخلو عقار سواء أكان للشراء أم للإستئجار من عيوب أو رُبما سلبيات تعود على الأفراد، ومن أبرز سلبيات شراء منزل أو عقار سكني هو أنه ستلتزم بتكاليف طويلة الأمد بالإضافة إلى تكاليف الصيانة والخدمات، عدا عن صعوبة التنقل من مكانٍ إلى آخر، نظرًا لأنك تقوم بدفع تكاليف باهظة وكبيرة، ومن الأمور التي تُعد مصدر قلق للعديد من الأفراد الذين يرغبون في شراء عقار سكني بهدف الإستقرار هو أن العقار يُمكن أن تنخفض قيمته على المدى الطويل وبالتالي عدم القدرة على التنويع في الإستثمارات.

- الميزانية: يجب في البداية تحديد الميزانية المالية والمصاريف الشهرية المترتبة عليك، بما في ذلك المصاريف الأساسيّة والمصاريف الثانوية، وبعد تحديد الميزانية يجب وضع خطة للسداد وبعد إحصاء هذه الأمور ستتمكن من معرفة فيما إذا كنت قادرًا على شراء منزل أو استئجاره.

- تحديد موقع ومنطقة العقار:حيث أن هذه الأمور تحدد توفعات ارتفاعه مستقبلًا، حيث يوجد هُنالك مناطق مخصصة للعقارات الفاخرة وأخرى للعقارات منخفضة التكلفة.

- دراسة وضع السوق: ففي بعض الحالت يمر السوق العقاري بحالة من إرتفاع كبير في أسعار العقارات، ففي هذه الحالة يُمكنك تأجيل شراء العقار بسبب الأسعار المرتفعة واختيار استئجار منزل بدلًا من شراءه.

- نمط الحياة: يعد نمط الحياة والأهداف المستقبلية من أهم الأمور التي يجب أن تؤخذ بعين الإعتبار عند إختيار منزل سواء للشراء أو الإستئجار، فإذا كنت تبحث عن الإستقرار في منزل العُمر يُمكنك اللجوء إلى خيار الشراء، وفي حال كنت من مُحبي تغيير الأماكن والإنتقال من موقع إلى آخرٍ ننصحك بالتفكير في استئجار عقار.

وصلنا إلى نهاية مقالنا لليوم، نأمل أن نكون قد قدمنا شرحًا وافيًا حول الإجاية على سؤال أيُّهما أفضل شراء عقار أم استئجاره، وإذا كنت تبحث عن أي نوع من أنواع العقارات توفر عليك منصة طابو العقاري عناء البحث المتواصل عن العقارات.

فريق منصة طابو العقاري