تسعى حكومة دولة الإمارات على تطوير الخدمات والتشريعات وتوفير جميع التسهيلات لتحقيق أقصى درجات الراحة للمواطنين من خلال سن مجموعة من القوانين والأنظمة ، ومن أبرز تلك الخدمات التي تُقدمها خدمة نقل ملكية العقارات من جهة لأخرى، لذا سنُسلط الضوء في مقالنا على أهم إجراءات نقل ملكية عقار في الإمارات وما هي الأوراق المطلوبة.
- التوجه إلى دائرة الأراضي والأملاك في دولة الإمارات بحسب موقعها في كل إمارة من الإمارات السبعة، وتمثل دائرة الأراضي والأملاك الجهة الرسمية والمعتمدة لخدمات العقارات المُختلفة.
- تقديم جميع الأوراق والمستندات المطلوبة للموظف المعنيّ، ويجب الحرص على تأكد الموظف المسؤول من الأوراق والمُستندات المقدّمة، بحيث لا توجد فيها أي نقص.
- يقوم الموظف بإدخال بيانات المُعاملة في النظام الإلكتروني المتعمد في الدائرة.
- دفع الرسوم المالية والحصول على إيصال الدفع.
- تدقيق معاملة نقل ملكية العقار مرّة أخرى، ومن ثم إعتماد المعاملة.
- إرسال رابط على البريد الإلكتروني لأطراف المُعاملة ويحتوي البريد الرابط على شهادة ملكية العقار وموقعه.
- تقديم الأوراق والمُستندات المطلوبة لمعاملة نقل ملكية العقار.
- دفع جميع الرسوم المالية المتعلقة بالمعاملة.
- عدم تجاوز مدّة استخدام العقار لأكثر من 99 عام.
- أن تكون أماكن تواجد العقار في الأماكن الحُرة إذا كان المنقول له من الوافدين على الدولة.
- الخضوع لشروط وأحكام كل إمارة فيما يتعلق بمعاملة نقل الملكية.
- أن يكون العقار مُسجلاً في دائرة الأراضي والأملاك.
- عدم إشتراط وجود عمر معيّن للتملك ونقل المُلكية.
- خطاب رسمي من الجهة أو من الشخص الذي يرغب بنقل الملكية.
- الهوية الشخصية الإماراتيّة لمالك العقار، أو وكالة رسمية من المالك في حال عدم حضور المالك شخصيًا.
- صورة عن جواز سفر ساري المفعول، وذلك للمالك غير المُقيم.
- الرخص التجارية في حال كان العقار عقار تجاري.
رسوم دائرة الأراضي والأملاك: 100 درهم إماراتي
رسوم إصدار شهادة الملكية:250 درهم إماراتي.
رسوم الأرض الموحدة مع البلدية:325 درهم إماراتي.
رسوم العقارات السكنية مثل الفلل والشقق:250 درهم إماراتي
رسوم إبتكار الرسوم:10 درهم إماراتي لكل رسم.
رسوم خارطة الشقة:250 درهم إماراتي.
رسوم خارطة الفيلا:250 درهم إماراتي.
من يقوم بتحديد رسوم نقل ملكية العقار في الإمارات؟
- في عملية نقل ملكية العقار، يقوم الموظف المُختص بتحديد الرسوم المطلوبة للتناول وأي مبالغ أخرى مستحقة على العقار، بعد ذلك يتم توجيه المُتلقي للخدمة إلى الصندوف لدفع هذه الرسوم، ويجب على المتلقي إحضار إيصال الدفع لتأكيد تسوية المبالغ المطلوبة.
كم تستغرق مدة إنجاز خدمة نقل ملكية عقار في الإمارات؟
يتسغرق إنجاز الخدمة منذ البدء بتجهيز الأوراق وحتى السير في إجراءات نقل ملكية عقار في دبي على أكمل وجه نحو 25 دقيقة فقط.
ما هي شروط نقل ملكية عقار في الإمارات؟
لا توجد هُنالك شروط محددة لإتمام عملية نقل الملكية العقارية في الإمارات، وعلى الرغم من ذلك فإنه يُنصح دومًا بالتأكد من كافّة الوثائق اللازمة قبل البدء في الإجراءات.
ما هي طُرق دفع رسوم خدمة نقل ملكية عقار في الأردن؟
يُمكنك دفع الرسوم المُستحقة لنقل الملكية العقارية بواحدة من تلك الطرق؛ نقدًا أو عن طريق شيك، أو بطاقة إئتمان، أو ربما الدفع الإلكتروني عبر نظام ePay
ليبيا
للمساعدة
